京都市における賃貸管理業者の選び方

学問の都として多数の大学を有し、全国展開をする企業の支社も豊富、さらには大阪市へも通勤圏でありながら住みやすい環境の京都市は長く住む人ももちろん多いですが、在学中だけ、赴任中だけという方も多数おられます。

このため賃貸需要は高く、特に岡崎から吉田あたりの左京、東山エリアにおいては単身向けの物件が好まれます。

しかし、単身向けの物件で収益を上げようとすると室数を増やすしかなく、募集、入居者対応、賃貸管理、出納、修繕などといった賃貸件数に比例して増える業務がかなり多くなってしまいます。

特に滞納に対する回収や、空室後のリフォームに関しては業者の差が出て来るところです。

例えば、株式会社リードエイジなどでは原状回復にとどまらない賃貸価値向上を目指すリフォームを得意としており、それをもとにした空室率の改善の実績があります。